Arrêtez de perdre du temps avec les appels de locataires.
Centralisez, triez et automatisez toutes les demandes liées aux portes, serrures et menuiseries — sans perdre le contrôle.
Rayon autour de Lausanne, déplacement inclus.
Ce que la maintenance menuiserie coûte vraiment à votre régie
Le téléphone qui sonne
Un locataire appelle pour une poignée cassée. Votre gestionnaire passe 45 minutes à trouver un artisan, coordonner un rendez-vous, relancer. Coût réel : CHF 85 de temps interne. Pour une poignée à CHF 35.
L'urgence du vendredi soir
Une fenêtre ne ferme plus en plein hiver. Pas d'artisan disponible avant lundi. Le locataire rappelle 3 fois. Votre gestionnaire perd son weekend. Surcoût urgence : +40% minimum.
Les factures surprises
Fin d'année, le budget maintenance est dépassé de 25%. Personne ne sait exactement combien a été dépensé en menuiserie. Le propriétaire demande des comptes. Vous n'avez pas de rapport.
L'absence de traçabilité
Aucun historique centralisé des interventions. Quand un propriétaire demande un bilan, vous n'avez pas de rapport. Quand un problème revient, personne ne sait qu'il a déjà été traité il y a 6 mois.
Et si quelqu'un d'autre gérait tout ça pour vous ?
Un système simple. Quatre étapes.
Le locataire signale un problème
Via notre portail, votre locataire ou votre collaborateur soumet une demande en 2 minutes. Photos, description, localisation. Le système trie le problème en temps réel.
Fonctionne 24h/24Le tri automatique des demandes filtre les fausses urgences
Notre système détermine automatiquement s'il s'agit d'une urgence vraie, d'un réglage que le locataire peut faire lui-même, ou d'une intervention nécessaire. 15 à 25% des demandes sont résolues sans déplacement.
Instructions envoyées au locataire en temps réelLes semi-urgences passent par votre validation avant dispatch.
On dispatche, vous ne faites rien
Si une intervention est nécessaire, on coordonne tout : sélection du technicien, rendez-vous avec le locataire, confirmation. Vous recevez une notification quand c'est fait. Au-delà d'un seuil défini ensemble, vous validez avant qu'on intervienne. Vous gardez le contrôle total sur les dépenses.
SLA contractuel garantiVous recevez un rapport
Chaque mois, un récapitulatif complet : interventions réalisées, tickets résolus sans déplacement, état du parc, coûts détaillés. Une ligne dans votre budget. Un document pour vos propriétaires.
Accessible en ligne, à tout momentTemps de réponse contractuel sur chaque ticket.
Un prix fixe par immeuble.
Des interventions sans surprise.
Petit immeuble
CHF 79
/immeuble/mois
≤ 10 lots
Immeuble moyen
CHF 129
/immeuble/mois
11–30 lots
Grand immeuble
CHF 199
/immeuble/mois
31–80 lots
Très grand immeuble
CHF 299
/immeuble/mois
80+ lots
Inclus dans chaque abonnement
Vous gérez plus de 10 immeubles ? Les abonnements sont dégressifs. Contactez-nous.
Testez sur un immeuble.
Zéro risque.
On installe le système sur un de vos immeubles pendant 30 jours. Vous voyez les résultats. Ensuite vous décidez.
1 intervention = 2h de travail pour votre gérant
Étapes de coordination pour une seule intervention
Maintenant, sur 50 logements
Gérant seul
Peut gérer 4–5 interventions à la fois
5 traités — 45 en attente
MENUISIER.CH
Gère les 50 interventions en parallèle
50/50 traités simultanément
Sur une année — 50 logements, 0.75 intervention/logement
38 interventions × 2h de coordination
0.75 intervention par logement par an en moyenne
Soit en jours de travail
Base 8h/jour
Avec MENUISIER.CH
Coordination = zéro. Vous recevez un rapport.
76 heures libérées — chaque année — pour chaque gérant.
Ce que ça change concrètement
Parc de 50 logements — estimation annuelle
Simulation basée sur une moyenne de 0.75 intervention par logement par an.
Des demandes résolues à distance par le tri automatique.
On ne s'arrête pas aux fenêtres
Serrurerie & contrôle d'accès
Remplacement, réparation, mise à niveau
Remplacement de vitrages
Simple ou double vitrage, sur mesure
Portes techniques
Pose, remplacement, mise aux normes
Ferme-portes & accessoires
Remplacement, réglage, mise à niveau
Chaque module fait l'objet d'un devis spécifique. Disponible dès la signature du contrat.
Questions fréquentes
L'abonnement couvre le système de gestion des demandes, la coordination complète des interventions (dispatch, rendez-vous, suivi), et un rapport mensuel détaillé par immeuble. Les interventions terrain et les pièces remplacées sont toujours facturées séparément.
Les interventions sont facturées en forfaits par type (réglage, réparation, remplacement) selon une grille de prix validée ensemble avant le démarrage du contrat, fixe pour toute la durée contractuelle. Les pièces sont facturées séparément. Vous recevez une facture détaillée pour chaque intervention.
Quand un locataire soumet une demande, le système détermine automatiquement si elle nécessite un déplacement ou si elle peut être résolue par le locataire lui-même (réglage simple, manipulation). En moyenne, 15 à 25% des demandes sont résolues sans intervention. Ça vous évite des coûts inutiles.
Préavis de 3 mois, tous forfaits. Pas de durée minimale d'engagement au-delà de ce préavis. Nous vous restituons l'accès à l'historique complet de votre parc.
Fenêtres bois, PVC et alu. Portes intérieures et extérieures. Ferme-portes. Serrures. Poignées et crémones. Joints. Charnières. Tout ce qui s'ouvre, se ferme ou se verrouille dans un immeuble résidentiel.
L'objectif n'est pas de remplacer votre artisan actuel, mais de structurer le flux de demandes. Actuellement, chaque problème de menuiserie génère des appels, de la coordination et du suivi. Nous absorbons cette charge opérationnelle.
Le contrat est lié à la régie. En cas de changement de gérance sur un immeuble, le contrat correspondant est résilié automatiquement.
Stores, digicodes et travaux de gros œuvre. Nous nous concentrons sur tout ce qui s'ouvre, se ferme ou se verrouille : portes, fenêtres, serrures, ferme-portes, charnières — ainsi que le remplacement de vitrages.
Tout le canton de Vaud.
Depuis Lausanne.
Déplacement inclus dans un rayon de 40 km autour de Lausanne. Lundi au vendredi, samedi matin sur demande.
Rayon d'intervention
40 km
Déplacement inclus, sans supplément.
Principales communes couvertes
Hors zone ? Contactez-nous, on étudie chaque situation.
Un immeuble en tête ?
15 minutes suffisent.
Pas de présentation commerciale. On écoute votre situation, on vous dit franchement si on peut vous aider.
Audit gratuit — 15 min
15 minutes pour faire le point sur votre parc
Pas de présentation commerciale. On écoute votre situation, on vous dit franchement si on peut vous aider — et comment.
Gratuit, sans engagement.
Contact direct
MENUISIER.CH
Lausanne, Canton de Vaud